10 月 10 日晚間，越秀地產(chǎn)（00123.HK）公布了 9 月份的銷售狀況。

數(shù)據(jù)表明，9 月份，越秀地產(chǎn)達(dá)成的合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為 72.1 億元，與去年同期相比下降了約 27.7%；實現(xiàn)的合同銷售面積約為 25.04 萬平方米，同比下降約 31.8%。

在 2024 年 1 月至 9 月期間，越秀地產(chǎn)累計合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為 776.41 億元，同比下降約 30.6%；累計合同銷售面積約為 262.81 萬平方米，同比下降約 22.2%；累計合同銷售金額大約占 2024 年合同銷售目標(biāo) 1470 億元的 52.8%。

10 月 7 日，根據(jù)越秀地產(chǎn)的官方海報，越秀地產(chǎn)華東區(qū)域提前達(dá)成了國慶銷售目標(biāo)，總成交金額超過 20 億元。越秀地產(chǎn)華東區(qū)域涵蓋了上海、杭州、蘇州、南京、寧波、南通等 6 個城市。10 月 8 日，越秀地產(chǎn)發(fā)布消息稱，在國慶黃金周（10.1 - 10.7）期間，越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域以 300% 的比例超額完成了銷售目標(biāo)，越秀地產(chǎn)北方區(qū)域國慶期間完成銷售指標(biāo)的 187%。

越秀地產(chǎn)董事長及執(zhí)行董事林昭遠(yuǎn)在公司半年報業(yè)績會上指出，市場下滑的態(tài)勢正在逐漸收窄，未來房地產(chǎn)已然明確步入一個新的發(fā)展模式，保障性住房由政府主導(dǎo)，市場性方面則由企業(yè)進(jìn)行市場化運作。房地產(chǎn)作為國家的重要支柱產(chǎn)業(yè)，從整個市場規(guī)模來看，保持 8 萬億元到 10 萬億元的規(guī)模是值得期待的。目前集團所進(jìn)入的城市，成交金額都在 2000 億元以上，因此對市場充滿信心。

從預(yù)判的情況來看，當(dāng)前市場正處于逐步探底的過程中，越秀地產(chǎn)主要的應(yīng)對措施核心在于銷售方面。年銷售目標(biāo)目前已經(jīng)明確不會調(diào)整，要通過 “一城一策”“一盤一策” 來強化銷售，加強去化和回款率，堅持穩(wěn)健投資、精準(zhǔn)投資，持續(xù)對大城市和客戶進(jìn)行研究，聚焦那些確定性較高、現(xiàn)金回流較快的項目。林昭遠(yuǎn)強調(diào)，要保持經(jīng)營性現(xiàn)金流為正，降低融資成本，增強公司的安全性。